一、基本信息
（一）標(biāo)的名稱：四姑娘山雙橋溝口都四山地軌道配套服務(wù)精品酒店房屋。
（二）標(biāo)的位置：四川省阿壩藏族羌族自治州小金縣四姑娘山鎮(zhèn)沙壩村二組
（三）標(biāo)的簡介：一是小金縣四姑娘山貓鼻梁旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目形成的房屋資產(chǎn)，建筑物高4層，總建筑面積為 2705.57 平方米；二是小金縣四姑娘山鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)項目沙壩村集體經(jīng)濟鞏固提升項目形成的房屋資產(chǎn)，建筑物高3層，總建筑面積593.64平方米；三是上述兩項房屋資產(chǎn)相關(guān)總平、景觀及附屬配套設(shè)施。上述房屋資產(chǎn)總建筑面積為3299.21平方米。（總平圖及樓層平面圖見附件1）
（四）標(biāo)的物用途限制：僅限用于酒店及酒店配套餐飲服務(wù)經(jīng)營。
二、出租方信息
（一）出租方名稱：四川新制式軌道交旅發(fā)展有限責(zé)任公司
（二）出租房統(tǒng)一社會信用代碼：91513221MAD6R9307J
（三）經(jīng)濟類型：國有全資企業(yè)
（四）所在地/注冊地址：四川省阿壩藏族羌族自治州汶川縣臥龍鎮(zhèn)沙灣路21號
三、交易條件及承租方資格條件
（一）租賃期限：20年。
（二）出租底價：首年至第5年租金170萬元（含），第6至10年租金上漲5%，第11至20年租金再上漲5%，即：
第1年（含）至第5年（含），每年170萬元（含）（￥壹佰柒拾萬元整）；
第6年（含）至第10年（含），每年178.5萬元（含）（￥壹佰柒拾捌萬伍仟元整）；
第11年（含）至第20年（含），每年 187.425 萬元（含）（￥壹佰捌拾柒萬肆仟貳佰伍拾元整）。
上述租金均為含稅金額。
（三）租金繳納方式：前兩年每季度支付一次，后續(xù)每半年支付一次。
（四）承租方資格條件：
1.意向承租方應(yīng)為在中國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人。
2.不接受聯(lián)合體報名。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件
（五）保證金：不設(shè)保證金
四、公告期及報名方式
（一）公告期（報名期限）：自本公告公布之日后3日內(nèi)。
（二）報名方式：意向承租人以向招租人遞交加蓋承租企業(yè)公章紙質(zhì)報價函方式報名（報價函模板見附件2），意向承租人報價低于出租底價的，視為無效報價。
五、中選方式
報名期限截止后，按報價孰高原則直接簽約（租賃合同模板見附件3）。
六、承租方需知曉并承諾的事項
（一）承租方應(yīng)承諾對本次出租標(biāo)的租賃用途已充分了解并與出租方進行了充分溝通，辦理經(jīng)營需要的相關(guān)執(zhí)照及手續(xù)由承租方自行負責(zé)。成功承租后，租賃用途符合出租房要求，若承租方無法辦理經(jīng)營相關(guān)執(zhí)照及手續(xù)，由承租方自行承擔(dān)全部責(zé)任和損失。
（二）出租人非標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)所有人，但已取得標(biāo)的自2024年12月31日起20年的使用權(quán)。
七、出租方聯(lián)系方式
（一）聯(lián)系地址：成都市錦江區(qū)三色路163號銀海芯座B棟2301室。
（二）聯(lián)系人：蔣經(jīng)理；聯(lián)系電話：14726776697。
附件：
